Căn hộ The Manor Officetel - văn phòng the manor officetel

Động lực nào khiến người mua đổ xô mua căn hộ ở đây? Xét về yếu tố độc đáo, The Manor Officetel là dự án duy nhất tại Việt Nam có thể vừa để ở, vừa để làm văn phòng làm việc, một loại hình bất động sản rất thành công ở nước ngoài. Hầu hết người mua ở dự án này hy vọng, dự án sẽ là cơ hội tốt để họ đầu tư cho thuê lại.

Nhưng quan trọng hơn, ông Moon Kyoo Kim, Giám đốc Công ty Tư vấn PDI (Mỹ), cho rằng, một dự án bất động sản khi có nhiều mong muốn được sở hữu thì giá trị sẽ gia tăng. Nhưng để có được một dự án hấp dẫn khách hàng, ngoài yếu tố vị trí địa lý, thì chất lượng xây dựng, thiết kế và các tiện ích phải đầy đủ, tạo nên cộng đồng sống được nhiều người ưa thích.

Các dự án căn hộ cao cấp đi theo xu hướng hiện đại như Saigon Pearl, Avalon, Orchard Garden, Pasteur Court, The Lancaster cũng rất hút khách, mặc dù giá bán 'trên mây', từ 1.200 đến 2.200 USD/m2.

Ông Preben Hjortlund, Tổng giám đốc Công ty Schmidt Việt Nam, cho rằng thị trường căn hộ chất lượng trung bình sẽ suy giảm dần do có nhiều dự án ra đời, nhưng luôn có nhu cầu đối với bất động sản chất lượng cao ở Việt Nam. 'Thu nhập của người dân đang tăng lên, đòi hỏi một cuộc sống chất lượng tốt hơn', ông nói.

Schmidt đang chuẩn bị khởi công Dự án căn hộ - văn phòng - trung tâm thương mại cao cấp với tổng vốn đầu tư 67 triệu USD tại Hà Nội. Ông Preben cho biết, chất lượng xây dựng và giá bán sẽ tương đương với Dự án The Manor (dự án 100% vốn trong nước) đang được xây dựng tại Mỹ Đình.

Giá cao cũng đồng nghĩa với tiêu chuẩn chất lượng xây dựng phải cao. Nhưng xây dựng một dự án cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế không dễ vì lĩnh vực xây dựng nhà cao tầng ở Việt Nam mới phát triển và đa số các chủ đầu tư trong nước đều thiếu kinh nghiệm.

Dịch vụ thiết kế và quản lý dự án là một trong những yếu tố để người mua xác định xem chất lượng căn hộ có thực sự cao cấp hay không, nhưng rất nhiều dự án căn hộ thông thường không chú ý nhiều đến khâu này, khiến chất lượng nhiều căn hộ không cao, thời hạn giao nhà chậm hơn dự kiến.

Ông Robert Williams, Tổng quản lý khu vực Hà Nội của HBP Project Management (chuyên về tư vấn thiết kế và quản lý dự án) cho rằng, trong thị trường cạnh tranh ngày càng quyết liệt, chỉ có chủ đầu tư sử dụng các dịch vụ xây dựng và quản lý dự án theo tiêu chuẩn quốc tế mới có thể tồn tại được.

'Những chủ đầu tư muốn giảm chi phí đầu tư sẽ tạo ra những toà nhà chất lượng kém và họ khó có thể thành công trong một thị trường, mà tính cạnh tranh ngày càng cao,' ông Robert nói.

Có hai cách, chủ đầu tư lựa chọn để phát triển dự án nhà ở. Thứ nhất, giảm chi phí tối đa bằng cách tiết kiệm chi phí thiết kế và quản lý dự án. Theo Robert, những dự án phát triển theo hướng này thường có chất lượng không tốt, có nhiều khiếm khuyết, bị chậm tiến độ và người mua thường không hài lòng, dẫn đến doanh thu giảm.

Thứ hai, chi phí nhiều hơn vào những dịch vụ thiết kế, phát triển và quản lý dự án, bằng cách thuê các công ty thiết kế và quản lý chuyên nghiệp, giá trị đầu tư có thể thấp hơn phương án thứ nhất, nhưng chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Một số nhà đầu tư trong nước cũng nhận ra được tầm quan trọng của việc áp dụng các tiêu chuẩn quản lý xây dựng mang tầm quốc tế, nếu họ muốn tạo danh tiếng và tồn tại trong một thị trường cạnh tranh sẽ quyết liệt hơn do có nhiều dự án ra đời.

'Theo quan sát của chúng tôi, các công ty Việt Nam đang có xu hướng áp dụng các dịch vụ xây dựng và quản lý dự án tiêu chuẩn quốc tế ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án', ông Robert nói.

bán căn hộ the manor officetel lầu 3
bán căn hộ the manor offictel lầu 6 bán căn hộ the manor officetel lầu 18
bán căn hộ the manor officetel lầu 22
bán căn hộ the manor officetel lầu 10
bán căn hộ the manor offictel lầu 9 bán căn hộ the manor offictel lầu 11
bán căn hộ the manor offictel lầu 15
bán căn hộ the manor officetel lầu 17

Sơ đồ Mặt Bằng căn hộ The Manor Officetel

www.bitexcoland.com

Khu căn hộ cao cấp - Châu Âu tráng lệ trong lòng thành phố

Tại Hà Nội Tại Thành phố Hồ Chí Minh The Manor Hà Nội Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội Tel: (84.4) 785 0545   The Manor TP. Hồ Chí Minh 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, TP. HCM Tel: (84.8) 512 4181 Khu Biệt thự The Manor Tại đây sẽ hình thành một quần thể gồm những căn biệt thự liên kế và song lập mang đậm nét kiến trúc Pháp liên kết với nhau. Xung quanh sẽ là những hồ bơi, công viên cây xanh tạo nên một không gian lý tưởng để dạo chơi và thư giãn. Khu nhà Trung tầng và Cao tầng tại The Manor Khu nhà trung tầng và cao tầng đuợc xây dựng tạo thành một lâu đài nguy nga tráng lệ với những căn hộ để ở phía bên trên còn toàn bộ diện tích tầng trệt sẽ là các cửa hàng ăn uống, các trung tâm chăm sóc sắc đẹp, các cửa hàng thời trang với nhiều mặt hàng đa dạng. Đặc biệt khuôn viên bên trong là những hồ bơi tuyệt đẹp với thảm cỏ cây xanh và những khu vườn tươi tốt, mang đến một không gian thiên nhiên gần gũi cho dân cư tại đây.

Nội thất của The Manor

Căn hộ 2 phòng ngủ ( loại 100m2 ) - Trần nhà cao. - Không gian gọn gàng cho cặp vợ chồng trẻ - Thêm nhiều gác lửng. - Sân vườn thoáng mát.   Căn hộ 3 phòng ngủ ( loại từ 118m2 đến 230m2 ) - Trần nhà cao. - Phòng khách tròn biệt lập. - Không gian thoáng đãng và tràn  ngập ánh sáng. - Gác lửng rộng rãi có thể dùng vào nhiều mục đích khác nhau.   Căn hộ 4 phòng ngủ ( loại từ 190m2 đến 280m2 ) - Đường nét kiến trúc đơn giản, gần gũi cùng đồ trang trí kiểu Pháp rất tao nhã tạo nên vẻ đẹp tự nhiên và tinh tế của ngôi nhà. - Đặc biệt sang trọng mà ở đó thể hiện được đẳng cấp của chủ nhân.

Khu căn hộ - văn phòng The Garden - Officetel

Khi bước vào đây bạn sẽ có cảm giác mình đang ở Paris hay một thành phố tráng lệ của Pháp. Bạn có thể thỏa sức ngắm nhìn và lựa chọn trong một không gian tràn ngập những món hàng đẹp và độc đáo. Thưởng thức những món ăn đa dạng và hấp dẫn từ đơn giản đến cầu kỳ của nhiều miền đất nước khác nhau hay khám phá thế giới điện ảnh với những bộ phim nổi tiếng tại rạp chiếu phim hiện đại. Cùng tận hưởng một ngày đẹp trời với tách cà phê nóng hay ăn tối dưới bầu trời đầy sao. Đây quả là thiên đường với những con đường đi bộ rợp cây xanh mang hơi hướng của những con phố ở Paris. Tọa lạc bên cạnh khu mua sắm The Garden là The Officetel, một khu căn hộ kết hợp với văn phòng, trung tâm giao dịch thương mại phục vụ cho các công việc hành chính. Nhân viên của The Officetel sẽ giúp bạn liên lạc, tiếp nhận điện thoại, thư tín, fax, các báo cáo theo yêu cầu ngay cả khi bạn rời khỏi văn phòng. Khi cần thiết nhân viên của chúng tôi có thể giúp bạn photo, đánh máy và các dịch vụ thư ký văn phòng vì vậy bạn không cần tuyển dụng thêm nhân viên vì đã có sự hỗ trợ của Trung tâm giao dịch - Thương mại tại The Officetel. Đây sẽ là văn phòng làm việc của bạn với những gì tiện nghi nhất. Đó chính là ý tưởng mới trong công tác quản lý điều hành kinh doanh dành cho các doanh nhân năng động, các tập đoàn đa quốc gia hay các công ty nước ngoài. Nét độc đáo nhất của The Officetel - The Garden đó là Trung tâm mua sắm với những khách sạn văn phòng, nhà hàng sang trọng và rạp chiếu phim được bố trí trong một không gian mở hòa mình vào thiên nhiên.